Přehřívání bytů během léta není jen problém jednotlivých domácností. Pokud se stížnosti opakují v celém domě, může výbor SVJ připravit jednotné venkovní stínění, které pomůže omezit přehřívání a zároveň zachová sladěný vzhled fasády.

 

Proč se byty v létě přehřívají

Nejvíce bývají zasaženy byty v posledních patrech a místnosti orientované na jih nebo západ. Sluneční záření dopadá na okenní skla, přes která se teplo dostává do interiéru. Jakmile se byt během dne vyhřeje, samotné otevření oken nebo pozdější zatažení stínění už teplotu rychle nesníží.

Jednotliví obyvatelé proto často začnou hledat vlastní řešení – od ventilátorů a mobilních klimatizací až po samostatnou montáž rolet nebo žaluzií. Právě v této chvíli je vhodné, aby výbor SVJ zjistil rozsah problému a prověřil možnosti společného řešení.

 

Nejprve zjistěte, kolika bytů se problém týká

Výbor může mezi vlastníky provést krátký nezávazný průzkum:

• Které byty a místnosti se přehřívají nejvíce?
• Na jakou světovou stranu jsou jejich okna orientována?
• Mají vlastníci zájem o společné venkovní stínění?
• Požadují spíše výrazné zatemnění, nebo průběžnou regulaci světla?
• Kolik domácností by se do první etapy realizace zapojilo?

Průzkum ještě nikoho nezavazuje k objednávce. Výboru ale ukáže, zda se problém týká několika bytů, jedné osluněné strany domu, nebo většiny objektu. Tyto informace jsou důležité také pro první technické posouzení a orientační cenovou nabídku

 

Jednotné stínění chrání vzhled bytového domu

Pokud SVJ nestanoví společná pravidla, mohou si vlastníci postupně pořizovat různé typy rolet a žaluzií, odlišné barvy, schránky i způsoby montáže. Výsledkem může být nesourodá fasáda a složitější organizace budoucích zásahů.

Společný návrh umožní předem určit vhodný typ stínění, barevnost a technické provedení. Neznamená to, že si musí výrobek objednat všichni vlastníci ve stejnou chvíli. Důležité je vytvořit systém, který bude možné dodržet také při dalších etapách montáže.

Prohlédněte si možnosti panelákového stínění a zjistěte, jak lze řešení přizpůsobit konkrétnímu bytovému domu.

 

Venkovní rolety, nebo venkovní žaluzie?

Výbor nemusí předem vědět, který systém je pro dům nejvhodnější. Rozhoduje orientace oken, konstrukce a stav fasády, požadovaný způsob používání i rozpočet. Některým domům více vyhovují rolety, jiným žaluzie; někdy lze oba systémy kombinovat podle jednotlivých stran objektu.

 

Venkovní rolety pro bytové domy

Venkovní rolety zachycují sluneční záření před okenním sklem, a pomáhají tak omezovat přehřívání interiéru. Zároveň nabízejí výrazné zatemnění, více soukromí a částečné omezení hluku zvenčí.

Aby stínění fungovalo co nejúčinněji, je potřeba rolety stáhnout dříve, než slunce ohřeje okna a interiér. Vedle správného výběru je proto důležitý také způsob používání.

 

Venkovní žaluzie pro bytové domy

Venkovní žaluzie jsou vhodné tam, kde obyvatelé chtějí chránit byt před přímým sluncem a současně průběžně regulovat množství denního světla. Naklápěním lamel lze omezit ostré paprsky a přitom zachovat částečný výhled ven.

Pro naše realizace používáme venkovní žaluzie od české společnosti NEVA. Konkrétní typ vždy navrhujeme podle technických možností domu, rozměrů oken a požadavků obyvatel.

 

Automatické ovládání pomůže stínit ve správnou chvíli

Důležitou součástí venkovních rolet je spolehlivý pohon. V Almma využíváme mimo jiné roletové pohony Becker, které umožňují pohodlné každodenní ovládání i zapojení do automatizovaného systému.

Pro propojení s chytrou domácností nebo ovládání přes mobilní telefon lze podle zvoleného řešení využít také systémy Somfy. Díky inteligentnímu ovládání stínicí techniky se mohou rolety spouštět ve stanovený čas nebo podle nastaveného scénáře, i když obyvatelé nejsou doma.

 

Co potřebuje SVJ pro technický návrh a cenovou nabídku

Před předložením konkrétního řešení vlastníkům doporučujeme nechat dům základně technicky posoudit. Pro první návrh se hodí znát typ domu, přibližný počet a rozměry oken, stav fasády, požadovaný typ stínění a předpokládaný počet zapojených bytů.

Po zaměření lze připravit podklady, ze kterých vlastníci zjistí:

• jak bude venkovní stínění vypadat a jaká bude jeho barevnost,
• kolik bude řešení stát a co cena zahrnuje,
• kdo zajistí montáž a potřebnou elektroinstalaci,
• jak bude probíhat montáž v jednotlivých bytech,
• jaké jsou podmínky záruky a následného servisu.

Čím konkrétnější podklady výbor vlastníkům předloží, tím snáze pochopí, o čem rozhodují. Přehledný návrh zároveň pomáhá omezit nejasnosti při projednávání realizace.

 

Jak s realizací pomáhá Almma

V Almma připravujeme pro SVJ a bytová družstva technický návrh, cenovou nabídku i podklady využitelné při komunikaci s vlastníky. Pomáháme s organizací zaměření, výroby a montáží a podle rozsahu zakázky také s koordinací souvisejících elektroinstalačních prací.

Venkovní rolety vyrábíme ve vlastním areálu v Dobříši a se stínicí technikou pracujeme od roku 1999. Díky zkušenostem s bytovými domy dokážeme připravit harmonogram tak, aby byly přístupy do jednotlivých bytů i práce montážních týmů co nejlépe sladěné.

Po dokončení zakázky zajišťujeme také záruční a pozáruční servis. Výbor i jednotliví vlastníci tak vědí, na koho se obrátit, pokud bude stínění v budoucnu potřebovat kontrolu nebo opravu.

 

Kdy začít venkovní stínění pro SVJ řešit

Pokud si obyvatelé stěžují na vedro právě během léta, je vhodná chvíle zaznamenat jejich zkušenosti, zjistit zájem o společné řešení a nechat si připravit první návrh. Projednání projektu, zaměření, výroba i organizace montáže vyžadují čas. Čím dříve výbor začne, tím větší je šance, že bude mít dům funkční stínění připravené před dalšími horkými měsíci.